| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
G.L.aussie
Pridružen/-a: 01.10. 2007, 14:07
Prispevkov: 80
|
 Objavljeno: 16 Nov 2007 07:04 Naslov sporočila: nakup nepremičnine |
 |
|
Pozdravljeni,
se pravi nekateri ste že tam s stalno vizo v žepu in delate uz. uživate novo življenje.
Zdaj pa jaz vas vprašam 
Kdaj imate imate v načrtu kupit nepremičnino oz. če imate sploh namen.
Ko sem malo brskal po teh zadevah o posojilih, kreditih sem prišel do zaključka ,da bistvene razlike ni če plačuješ najemnino ali pa odplačuješ kredit in si na svojem
Lp  |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
rs
Pridružen/-a: 27.02. 2007, 09:17
Prispevkov: 369
Kraj: Melbourne
|
| Objavljeno: 27 Nov 2007 09:04 Naslov sporočila: |
|
|
| Za moje pojme se tezko primerja placilo najemnine, ki gre lastniku v zep in nepremicnina ne bo nikoli tvoja, in placilo kredita za hiso, ki bo nekega dne tvoja. Tukaj je itak navada, da se hisa kupi, kredit odplacuje, potem se cez dve-tri leta spomnis in kupis drugo hiso drugje, mogoce malo vecjo, ali pa tudi ne, kredit se prenese in to je to. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
sassoo
Gost
|
| Objavljeno: 07 Jul 2008 19:31 Naslov sporočila: |
|
|
| A je že kdo na tem forumu kupil kako nepremičnino v Avstraliji? Če je bi prosil , da malo opiše kako je potekalo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 07 Jul 2008 22:30 Naslov sporočila: |
|
|
Vsaj eni "frisni migranti" (TRTA) so na north side Brisbana kupli hiso pa naj povejo kako je potekalo.
Midva trenutno varcujeva za depozit... ne bo tako dolgo trajalo, ker lepo zasluziva, banka ze ponuja nenormalna posojila  Varcevala bova se kakih 6-9 mesecev. Sva pa enako razmisljala... ali placujeva najemnino v nedogled in ne bo nikoli najino, ali pa placujeva dvojno najemnino za mortgage in bo nepremicnina nekoc najina. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
rs
Pridružen/-a: 27.02. 2007, 09:17
Prispevkov: 369
Kraj: Melbourne
|
| Objavljeno: 08 Jul 2008 07:15 Naslov sporočila: |
|
|
Pa ne pozabit na first home buyer's grant:
http://www.firsthome.gov.au/
(velja za tiste, ki imajo permanent vize) |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
violeta.k
Pridružen/-a: 22.03. 2008, 00:16
Prispevkov: 44
Kraj: Perth - Western Australia
|
| Objavljeno: 08 Jul 2008 07:20 Naslov sporočila: |
|
|
kaalen pametno razmišljaš
midva bova še kar šparala ,da bo čimvečji polog in čim manjši kredit,ker so obresti kar velike.In koliko sem predelala z banko možnosti ,se splača še kar nekaj časa res šparat.
Sicer pa so v okolici Perth začele cene nepremičnin trenutno padati,...  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 08 Jul 2008 08:03 Naslov sporočila: |
|
|
Ja, v brissyu so tudi zacele padati... toliko his na marketu da kar gledas, pricakujeva da bodo cene se kar padale vsaj se nekaj mesecev. Trenutno varcujeva na online saverju, ki ima 8% obresti... kar lepo, vsaj izgubljas ne na vrednosti.
Mislim da je drzava zdaj ukinila se takse za first home buyerje tako da je to se en plus. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
sassoo
Gost
|
| Objavljeno: 08 Jul 2008 11:05 Naslov sporočila: |
|
|
| violeta.k je napisal/a: |
kaalen pametno razmišljaš
midva bova še kar šparala ,da bo čimvečji polog in čim manjši kredit,ker so obresti kar velike.In koliko sem predelala z banko možnosti ,se splača še kar nekaj časa res šparat.
Sicer pa so v okolici Perth začele cene nepremičnin trenutno padati,... |
Violeta, ker mi znanci priporočajo WA, me zanima kako se imate? A se dobi kako hiško s parcelo 800m2 in oddaljeno od obale do 50km za cca.300.000,00 AUD? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
melbourne-5
Pridružen/-a: 20.01. 2008, 23:36
Prispevkov: 139
Kraj: Melbourne-VIC
|
| Objavljeno: 08 Jul 2008 11:55 Naslov sporočila: |
|
|
Poleg posveta na banki za najem kredita za hiso vam vsem predlagam se istocasno posvetovati se vsaj z enim brokejem. Glede ene mislim, da med najvecjimi in najuspesnejsimi agencijami s tem v zvezi tu doli si lahko pogledate na www.mortgagechoice.com.au . Dober broker bo za tvoj primer sestavil najboljso varianto, ti svetoval najprimernejso banko in te peljal skozi postopek. Vse to te nic ne stane, saj v primeru, da dobis kredit odobren on dobi svojo provizijo od banke .
Drugace pa mislim, da je najvec informacij zbranih glede nepremicnin na http://www.realestate.com.au/ .
_________________
Macek familiy |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
violeta.k
Pridružen/-a: 22.03. 2008, 00:16
Prispevkov: 44
Kraj: Perth - Western Australia
|
| Objavljeno: 09 Jul 2008 16:46 Naslov sporočila: |
|
|
Violeta, ker mi znanci priporočajo WA, me zanima kako se imate? A se dobi kako hiško s parcelo 800m2 in oddaljeno od obale do 50km za cca.300.000,00 AUD?[/quote]
Ja mi se imamo super.
Glede hiš pa takole,npr. v Sttratonu 25-30km od obale imajo zelo lepe hiše 3 bedrooms in okrog 500-600m2 za 300.000. 800m2 pa boš težko našel za 300.000.Se pa najde če si dovolj vztrajen in cene so res zelo različne.Če pa hočeš iti 50 km v notranjost pa se začnejo že hribi in so hiše dražje, večje parcele in nasploh čudovito,sploh pa okolica ko je vse tako zeleno in diši.. . Ups malo me je zaneslo.Nikoli ne veš kdaj boš naletel na kakšno res ugodno varijanto in lahko se ti zgodi da dobiš v zelo dobrem okolišu za normalno ceno lepo hišo.Pač moraš dosti spremljati hiše na tržišču.Mi bomo počakali na stalno viso in še nekaj zraven našparali in upam da nam bo ratalo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
violeta.k
Pridružen/-a: 22.03. 2008, 00:16
Prispevkov: 44
Kraj: Perth - Western Australia
|
| Objavljeno: 09 Jul 2008 17:02 Naslov sporočila: |
|
|
| kaalen je napisal/a: |
Ja, v brissyu so tudi zacele padati... toliko his na marketu da kar gledas, pricakujeva da bodo cene se kar padale vsaj se nekaj mesecev. Trenutno varcujeva na online saverju, ki ima 8% obresti... kar lepo, vsaj izgubljas ne na vrednosti.
Mislim da je drzava zdaj ukinila se takse za first home buyerje tako da je to se en plus. |
Midva na žalost še ne morema koristiti first home buyer,ker smo na delovni visi,vendar že delamo na tem da bomo pooočaasii vložli za stalno viso,pol pa ... .No medtem pa bomo še pridno nalagali na kup,da bo čim večji. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
aussie1
Pridružen/-a: 10.04. 2007, 11:25
Prispevkov: 95
Kraj: Melbourne
|
| Objavljeno: 20 Jul 2008 04:16 Naslov sporočila: |
|
|
Samo da povem,če iščete hiše okrog cca.350.000 morate imeti cca.25.000 svojega denarja.Ker država ti da first home buyers olajšave,ampak ti po drugi strani vzame taxes  .Večina resnih bank ti da 95% kredita tako da 5% moraš imet sam.Daj Rado pridi že enkrat  zmanjkalo bo mesa 
_________________
life is good |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
rudi
Pridružen/-a: 15.03. 2007, 18:23
Prispevkov: 346
|
| Objavljeno: 20 Jul 2008 10:50 Naslov sporočila: |
|
|
| aussie1 je napisal/a: |
| Samo da povem,če iščete hiše okrog cca.350.000 morate imeti cca.25.000 svojega denarja.Ker država ti da first home buyers olajšave,ampak ti po drugi strani vzame taxes .Večina resnih bank ti da 95% kredita tako da 5% moraš imet sam.Daj Rado pridi že enkrat zmanjkalo bo mesa |
Wrong... Tax po prvem septembru ni vec za first buyerje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
aussie1
Pridružen/-a: 10.04. 2007, 11:25
Prispevkov: 95
Kraj: Melbourne
|
| Objavljeno: 21 Jul 2008 09:42 Naslov sporočila: |
|
|
Stamp duty je ukinjen na mortgage,še vedno pa moraš plačat stamp duty na property, zavarovanje kredita, odvetnika ipd, tako da je stevilka, ki smo jo navedli kar prava. Edina razlika je, ce nimas kredita, potem zavarovanje odpade. Stevilke lahko sicer malo nihajo od statea do statea, vendar ni velikih razlik.
_________________
life is good |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 21 Jul 2008 11:44 Naslov sporočila: |
|
|
| Ja pa mortgage insuranca ti tudi ni treba placati ce imas 20% ali vec depozita. Ko tako pogledas, je kar dobro da drzava vsaj malo zraven da pa da naredis premisljeno odlocitev... malo tu malo tam pa se prec nabere par deset tisoc dolarckof. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
