 |
Avstralija, migracija in turizem
Izmenjava mnenj, izkušenj in podatkov pri migraciji v Avstralijo, Novo Zelandijo in tudi ZDA. Dobrodošli pa so tudi popotniki in turisti, ki so ali pa nameravajo potovati po Avstraliji, Novi Zelandiji in ZDA.
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
 Objavljeno: 01 Avg 2008 02:01 Naslov sporočila: Shit... dobili so naju z macko |
 |
|
Pozabila garazna vrata zapret... zvezda ucvrla pred hiso ravno v trenutku ko je property managerka prisetala mimo. Zvezda ucvrla nazaj notri... property managerka itak videla. Potrka na vrata... excuse me, was that your cat?
Kaj naj bi rekla... kot pa da ja, in I'm sorry what should I do now? Ziviva v no-pet complexu. Poslala sem prosnjo ce nama jo uradno dovolijo imeti. Ma kdo izkusnje? Ce nama ne bodo odobrili se bova morala preseliti drugam... skrbi me da nama bodo dali bad history, ker ipak gre za breach of body corporate bylaws. Shit, shit, shit... verjetno se je to moralo zgoditi slej ko prej, riziko. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
violeta.k
Pridružen/-a: 22.03. 2008, 00:16
Prispevkov: 44
Kraj: Perth - Western Australia
|
| Objavljeno: 01 Avg 2008 03:55 Naslov sporočila: |
|
|
ja to pa je shit,da so vaju dobili.Saj se lahko izgovoriš da si jo našla poškodovano in da si jo pozdravila, da je nisi mislila obdržati,toda da vam je prirasla k srcu in da se ti je zasmilila in da si itak vložla če lahko imaš muco in.... Ma daj no zdaj ti je pa vsa domišljija odpovedala,saj si iznajdljiva,pa par solzic,malo sluzi iz noska pa bo,pa kak si je muca bila uboga in ... 
Saj ti bo ratalo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 01 Avg 2008 04:15 Naslov sporočila: |
|
|
Tole bo se zanimiva zgodba. Klicala property management, ce so prejeli prosnjo za odobritev peta pa so rekli da ni sanse da odobrijo, ker potem bi morali tudi ostalim tenantom. So rekli da bodo poslali obrazce za prekinitev najemne pogodbe, kazen $380 + GST + placevanje najemnine dokler ne najdejo tenanta (kar ob visoki najemnini lahko traja kar nekaj casa).
Sem klicala Queensland Tenancy Union in so rekli, da naj se nikakor ne odseliva ven prostovoljno.
Bom se porocala... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
G.L.aussie
Pridružen/-a: 01.10. 2007, 14:07
Prispevkov: 80
|
| Objavljeno: 01 Avg 2008 06:10 Naslov sporočila: |
|
|
Kaj še vaju ne bo vse doletelo...???  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 01 Avg 2008 08:58 Naslov sporočila: |
|
|
Mah... fuck em. Zdej mam pa rahlo dost tega in tud ne mislim kar vsakemu drekaskemu property managerju podlezt.
Nasla sem en zanimiv clanek: Either the fish go or you do
Ugotovitve so naslednje, in jih bom navedla tukaj ker vem da se boste nekateri tudi soocali s problemom "lastnistva zivali":
- Lahko ti dajo Notice of Remedy Breach, ce ugotovijo da imas zival v nasprotju z dolocili pogodbe
- Po izdaji le tega imas nekaj casa da "odpravis tezavo"... opcije so da jih ignoriras, da se dejansko znebis zivali ali da reces da si se je znebil pa se je dejansko ne
- ce ne odpravis tezave v roku... te lahko dajo na Small Claims Tribunal (mini sodisce, caka se okoli 4-6 tednov za nenujne zadeve), kjer se naceloma ukvarjajo z problemi ko si ljudje dolgujejo denar, tko da bi/bodo verjetno zelo soft pri problemu ki dejansko ne skodi nobenemu
- sodisce po 1. zaslisanju lahko izda nalog, da moras upostevati pravila pogodbe
- ce jih ne upostevas, gres se enkrat na sodisce... teoreticno lahko izdajo nalog za izdelitev (eviction)
- nalog lahko ubogas... ali pa tudi ne, ce ga ne mora landlord pocakati na policijo da pridejo in te izselijo (min 2 tedna)
Kolikor sem gledala ni niti ene sodbe v QLD, kjer bi tenanta evictali samo na podlagi dejstva da krsi najemno pogodbo ker ima zivali. Tisti z zlato ribico so se pogodili.
Ostala zanimiva dejstva:
- pri Small Claims Tribunalu za RTA zadeve ni "sodnih stroskov", skratka ne morejo ti obesiti na glavo stroske za odvetnika ali kaj podobnega
- ne morejo ti dati kazni, recimo reci... ker si krsil pogodbo moras pa zdaj placati $500 |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 05 Avg 2008 09:29 Naslov sporočila: |
|
|
| Dobila notice of remedy breach... do 15.8. imava cas da "napako" odpraviva. Pa je ne bova. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
rado112001
Pridružen/-a: 18.04. 2007, 08:24
Prispevkov: 163
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 05 Avg 2008 09:59 Naslov sporočila: |
|
|
Pa sploh imaš kako šanso da bi ostala v tej hiši in da ti bodo dovolili imeti mačko?
Ker oni z ribo, ko si dala link od članka si je tud poiskal drugo hišo kolko sem prebral.
_________________
Rado & Bojana |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
rudi
Pridružen/-a: 15.03. 2007, 18:23
Prispevkov: 346
|
| Objavljeno: 05 Avg 2008 12:24 Naslov sporočila: |
|
|
| rado112001 je napisal/a: |
Pa sploh imaš kako šanso da bi ostala v tej hiši in da ti bodo dovolili imeti mačko?
Ker oni z ribo, ko si dala link od članka si je tud poiskal drugo hišo kolko sem prebral. |
Bova videla, se bova probala dogovoriti z landlordom, bova ponudla 30% vecjo rento, pa da vidimo.... Drugace je pa vse boljse, kot da sama odideva, se posebej, ker imava se 5 mesecev do konca. Ce sama odideva zdajle iz hise bova morala placevati rent za hiso, v kjeri nisva, se 5 mesecev. Plus rent za novo stanovanje. Zato dlje kot se obdrziva, boljse je. To lahko prinese kako crno pikov internih bazah real estatov, ampak itak se cez par mesecev seliva v NAJINO hiso, tko da fuck them, poln kurac jih imam. Placujes redno oderusko najemnino, vsa bajta je v boljsem stanju kot sva jo dobila, potem te pa jebejo oz. bullajo kjer je le mogoce.
Lp,
rudi |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 05 Avg 2008 12:56 Naslov sporočila: |
|
|
| rado112001 je napisal/a: |
Pa sploh imaš kako šanso da bi ostala v tej hiši in da ti bodo dovolili imeti mačko?
Ker oni z ribo, ko si dala link od članka si je tud poiskal drugo hišo kolko sem prebral. |
Tjah... imava nekaj idej, ki bi se lastniku mogoce zdele zanimive. Npr. ponuditi visjo najemnino in pet bond in lastnika povabiti da se na lastne oci preprica da ni nobene skode. Pa ce bodo na lep nacin sprejeli to... bi bilo super ane. Zaenkrat sem dobila nazaj samo jasen NE, ampak od prop. managementa in mocno dvomim da lastnik sploh kaj ve o tem.
Druga stvar pa je... tako kot je Rudi rekel. Kot migrant, pa ne da imamo samo mi probleme, na splosno vsi ki so najemniki... ma se kar pustimo pometati sem in tja in nas 3/4 sploh ne ve za svoje pravice. Dogajalo se je recimo da so folk metali ven ker so dobili otroke (zena rodila npr. in niso hoteli dati approvala za otroka... evo... to ti je tudi remedy breach, ker dajes streho "nekomu" ki ni odobren), potem se je recimo kaj pokvarilo, npr. dishwasher in je tenant prosil da se to popravi pa niso in niso hoteli, potem pa je tenant recimo tako vztrajal... kaj je dobil servirano nazaj od landlorda - notice to leave, without grounds. Mas par takih primerov na sodiscu, ki jih potem v medijih objavijo. Objavijo seveda tiste zgodbe kjer folku prekipi in se uprejo... zdaj pa pomisli koliko je takih ki stisnejo prpo in spokajo. Ma je tule v Brisbanu ena druzina, ki sicer ni bila evictana... ampak so jim property managerji enostavno rekli da ne bodo podaljsali pogodbe, ker se jim otroci ne zdijo primerni. 
Pa sej sva imela isto filozofijo tudi midva... smo ubogi migrantki ze tako se bojimo za te reference, in se kar potuhnes in raje naredis vse kar ti servirajo samo da se izognes tezavam. Rahlo imam dost tega... midva sva cisto decent cloveka. Ja, zakaj pa macke nisva prijavila... zato ker drugace sploh ne bi dobila stanovanja in the first place, streho nad glavo pa menda rabis ane. Se malo pa bo prislo do tega da bodo starsi hodili na oglede brez otrok in jih bodo na aplikacijah zanikali. Fuck that.
Glede bad reference pa hej... blacklist baze gor al pa dol. Zaradi tega naju na uradni bazi ne morejo listati, ker ni nobenega denarja/skode v igri. Ce pa imajo svoje interne baze sva pa itak ze fucked. Torej me cisto nic ne kosta ce zadevo vlecem do sodisca... in mogoce naredim komu v podobni situaciji uslugo (precedencni primer). Sparava za depozit... in ce se moram zdajle preselit nama bo to povzrocilo samo dodatne stroske... zakaj bi se selila ce sva pa tu cisto zadovoljna. Ko gres ven moras placat carpet cleaning, v najinem primeru se pest control, pa tovornjak moras najet, pa ce nimas takoj it nekam drugam moras se storage najet - takoj $1000. Sem pa bolj vesela ce loh dam teh $1000 na varcevalni racun.
Ce greva pa prostovoljno ven pa nimas vec kej, si izgubil bitko pa takisto ti loh dajo neuradno slabo referenco, ker si prekinil pogodbo pred iztekom. Poleg tega je treba placati 1 teden najemnine + GST (v najinem primeru $380 +GST) za stroske iskanja novega tenanta in seveda moras najemnino placevati dokler oni ne najdejo naslednjega tenanta. Seveda morajo real-estate agenti kao v razumnem roku najti novega tenanta... kaj je razumen rok, ja loh to vlecejo tudi 2 mesca ali vec, ker jim moras itak ti najemnino placevat. Thank you very much... jim pa raje malo dela naredim potemtakem, no easy money for them.
Small Claims Tribunal je naklonjen tenantom in ce ni res dobrega razloga zakaj bi ljudi ven metali, jih NE. Torej... lahko se zgovarjava na dejstvo da ni nobene skode, da je najemnina redno placana in da je landlord "too hard" z nama, ker nima nobenega dobrega razloga zakaj macke ne bi dovolil.
V "too hard to deal with" basket sva verjetno itak padla ze takrat ko sem jaz popizdila da naj poklicejo pest control zaradi redback spiderjev... in mi je smrkavec zabrisal da ni nujno da oni to odobrijo. Pa je pest control dolznost lastnika. Dobro sem popizdila in sem sama uredila situacijo. Druga stvar je da so poslali nazaj pogodbo za podaljsanje in so notri vkljucili nove special terms po katerih ne smemo vec kadit notri, ne smemo cunj obesat na vrtu, ne smes niti s salotejpom recimo necesa prilepiti na steno. In grem stavit da ima body corporate tudi nekaj proti otrokom, ker namrec ne vidis niti enega vec na ulici. Kaj je vzrok temu... ja vcasih je bilo vse lepo in v redu, Marca pa so zamenjali property management za totalne bastarde od bastardov, ki so tecni ku sto mater. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
NK
Pridružen/-a: 25.02. 2007, 17:46
Prispevkov: 376
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 09 Avg 2008 00:37 Naslov sporočila: |
|
|
Midva sva tudi najela unit, v katerem niso dovoljene zivali, ampak me prav malo briga. Itak je Ozzy vajen bivanja v stanovanju in se ne potepa okoli, pa tudi ne dela skode, tako da se ne mislim na vrat na nos seliti. Pa tudi inspekcije so najavljene, tako da ga bom za tisti cas "spakirala" in ga odnesla k sosedom.
Ce pa ga bo "slucajno" kdo videl, pa bom rekla, da ga cuvam kolegici, ki je sla na potovanje (itak je ona napisana na uvoznem dovoljenju kot importer in ko gres po zival v karanteno, je importer smatran kot lastnik). |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 26 Avg 2008 08:39 Naslov sporočila: |
|
|
Jaz sem jim potem se eno pismo poslala, naslovljeno na lastnike. Ponudila $40 vec najemnine na teden, $500 pet bonda (dodatno) in povabila lastnike da se pridejo na lastne oci prepricat, zraven sem dala se fotokopije racunov od veterinarja, potnega lista, mikrochip registra, strongholda itd.
Hja pa so spet zavrnal butli... sam je prisel nazaj pildek od property managementa, tko da spet malo dvomim da so sploh posredovali lastniku. Ni pa nic grozenj gor al pa kaj takega, rok za remedy breach je itak ze potekel, sam pise naj jih obvestiva ko se bova macke znebila... kar se itak ne bova, tako da bova od zdej kar diplomatsko tiho. Kar bo pa bo, fuknat naju itak ne morejo ven
LOL... so mel moznost kar precej vec denarja dobiti, sam so zajebal, dosegli pa ne bodo itak nic  Druge sanse za more money pa nimajo vec hehe |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 07 Jan 2009 11:39 Naslov sporočila: |
|
|
Jaz pa z NAJVECJIM MOZNIM VESELJEM SPOROCAM, da sva z Rudijem dobila v najem samostojno hiso in imava macko ODOBRENO..
V aplikaciji sem odkrito povedala da imava macko in da je to razlog da se seliva, pa tudi bodoca najemodajalka je DEJANSKO poklicala cisto vse telefonske stevilke navedene v aplikaciji in sem 100% da ji nas property management ni pozabil omeniti dejstva da imava outstanding notice of breach. Ocitno se obstajajo ljudje s srcom za zivali.
Med drugim sem specificno objavila nekaj oglasev kjer sem prosila za pet friendly accomodation in sem dobila kar cca 8 ponudb od landlordov. Iscite specificno propertye kjer pise "pets on application" - to je dober znak da je landlord normalen. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
NK
Pridružen/-a: 25.02. 2007, 17:46
Prispevkov: 376
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 07 Jan 2009 15:09 Naslov sporočila: |
|
|
Juhej za vas! 
Midva pa sva ravno v fazi iskanja bajte, kjer bo nas "pohorski tiger" dovoljen. Ampak vedno bolj opazam, da je zelo malo hisk (+ da so ti zraven se vsec in da je primerna cena), kjer imas lahko petse. Ce je pa dovoljeno, pa ponavadi pise: small outside dog.
Mi pa iscemo naprej...  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
soncnica
Gost
|
| Objavljeno: 07 Jan 2009 22:16 Naslov sporočila: |
|
|
Evo, kaalen vliva upanje, da se najde prostor pod soncem tudi za nase male srcke. Sigurno se najde tudi tak plac, ki ustreza povrhu vsega še lastnikom.  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
kaalen
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 20:12
Prispevkov: 577
Kraj: Brisbane
|
| Objavljeno: 07 Jan 2009 23:22 Naslov sporočila: |
|
|
Se en majhen namig NK... jaz sem to hiso najdla v saturday currier mailu tko da mogoce probaj poiskati v vasem lokalnem cajtngu. To je zdaj ze ta 3. da sva stanovanje dobila preko courrier maila... z internetom (realestate.com.au itd.) nekako nisem imela srece. Sem pa sla na nekaj inspekcij preko interneta tako da sem dobila obcutek za "what do you get for your money" in so se mi real estate agenti spet zagrauzali.
Druga stvar ki jo loh naredis je da das "house wanted" oglas na Gumtree: http://brisbane.gumtree.com.au/f-Unit-House-Real-Estate-house-unit-apartment-rental-wanted-W0QQCatIdZ18411
Pa ko sem jih klicala sem direktno vprasala ce jih motijo zivali, ker je brezveze da zapravljas cas s tem da hodis na oglede kjer so itak ze vnaprej odloceni da hocejo nekoga ki je brez otrok in brez petov, lep kot maneken, z fino sluzbo, brez piercingov ali tatoojev in z max 2 leti starim avtom. Hehe.... malo pretiravam ampak nekateri imajo res strasne ideje.
Za muca pa ne specificno omenjat da je indoor, recimo da diplomatsko zamolci. Vsekakor pa poudari da je desexed adult vaccinated in microchipped pa da imas registriranega (ce ga mas). Za macke tukaj pretezno itak mislijo da so bolj kot ne outdoor zivali. Ce najdes oglase za "small outdoor dog" bi rekla da imas veliko boljse sanse kot pa pri oglasih kjer nic ne pise - gre se za kategorijo zivali. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
