 |
Avstralija, migracija in turizem
Izmenjava mnenj, izkušenj in podatkov pri migraciji v Avstralijo, Novo Zelandijo in tudi ZDA. Dobrodošli pa so tudi popotniki in turisti, ki so ali pa nameravajo potovati po Avstraliji, Novi Zelandiji in ZDA.
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
Brisbane
Pridružen/-a: 09.09. 2014, 03:42
Prispevkov: 23
|
 Objavljeno: 07 Jan 2015 07:37 Naslov sporočila: Prodaja nepremičnine v Sloveniji |
 |
|
Pozdravljeni,
tisti, ki ste že preseljeni - ali ste nepremičnino v Sloveniji prodali? Tisti, ki ste v postopku pridobivanja vize - ali nameravate nepremičnino prodati?
Ena velika stvar, kjer se ne morem odločiti, kaj bi storila, nepremičnino imam že oddano v najem, celotnega kredita z najemnino ne pokrivam, z zavarovanji vred me slednje stane dodatno 1500-2000 €/leto.
Eni pravijo obdrži t.i. varnost, nikoli ne veš, (se strinjam delno), kredit imam še 11 let.
Drugi pravijo prodaj, saj se itak nikoli ne boš vrnila.
Stanje in tržne vrednosti ter napovedi za lepo 2015 spet niso kaj preveč obetajoče.
V AU se selim konec leta, na študentsko vizo, imam dobre reference iz tujine, kjer sem zaposlena, zato upam na najbolje.
Vesela bom vaših komentarjev in nasvetov. Hvala že vnaprej.  |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
skipper
Pridružen/-a: 03.03. 2012, 18:11
Prispevkov: 92
Kraj: Sunny Coast
|
| Objavljeno: 08 Jan 2015 08:00 Naslov sporočila: |
|
|
Hojla...
Mi smo prodali. Nikoli mi ni bilo zal, saj bi bila to se ena dodatna briga (pred prodajo sem imel noter 4 studente, stanovanje je bilo odplacano). Ne naveravamo se vrniti, zato nismo videli smisla, da bi jo obdrzali. Istocasno se je tezje odjavit od davcnega rezidentstva Slovenije, ce imas po njihovo se financni interes v drzavi (kar profitno oddana nepremicnina je).
lp |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Brisbane
Pridružen/-a: 09.09. 2014, 03:42
Prispevkov: 23
|
| Objavljeno: 09 Jan 2015 06:46 Naslov sporočila: |
|
|
Hvala, Skipper.
Vem, da gre za dvojno obdavčevanje v tem primeru. Prav zato razmišljam o prodaji... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
skipper
Pridružen/-a: 03.03. 2012, 18:11
Prispevkov: 92
Kraj: Sunny Coast
|
| Objavljeno: 09 Jan 2015 11:50 Naslov sporočila: |
|
|
"Energetsko karto" al kak se ze rece ze imas?   |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Brisbane
Pridružen/-a: 09.09. 2014, 03:42
Prispevkov: 23
|
| Objavljeno: 10 Jan 2015 10:57 Naslov sporočila: |
|
|
Skipper, sorry, ampak o čemu ti to?!  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
skipper
Pridružen/-a: 03.03. 2012, 18:11
Prispevkov: 92
Kraj: Sunny Coast
|
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Brisbane
Pridružen/-a: 09.09. 2014, 03:42
Prispevkov: 23
|
| Objavljeno: 11 Jan 2015 16:01 Naslov sporočila: |
|
|
Hvala za ta info.
Zadnjih 14 mesecev nisem več v Sloveniji in sem malo izven "updata". Stanovanje, ki ga oddajam: pogodba na 6 mesecev in potem znova novih 6 mesecev, tako da sem v tem delu zakonsko ok.
Mhmmm, ampak za prodajo moram pa še to "energetsko izkaznico" uredit...dodaten strošek spet...krasno, kaj vse si tale naša državica ne izmisli....pa grem spet v minus s tem stanovanjem... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Brisbane
Pridružen/-a: 09.09. 2014, 03:42
Prispevkov: 23
|
| Objavljeno: 09 Feb 2015 10:59 Naslov sporočila: |
|
|
| Dragi vsi, dajte malo "posherat" izkušnje oz. mnenja glede prodaje, prosim. Hvala. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
surpher
Pridružen/-a: 11.02. 2012, 10:20
Prispevkov: 50
Kraj: Melbourne
|
| Objavljeno: 02 Mar 2015 03:11 Naslov sporočila: |
|
|
Permanent Aussie Resident brez namena vrnitve v Slovenijo (razen za obisk).
V Ljubljani imam stanovanje za katerega imam za odplacati se 22 obrokov kredita (racunam, da predcasno odplacam, v 17ih obrokih). V stanovanju je kolega, ki placuje 40% nizjo najemnino kot je povprecje na trgu. Razliko pokrijem z nakazilom na TRR v Slo. V prodajo se bom spravil, ko se nepremicninski trg malo izboljsa oz. ko bom kupoval nepremicnino v Aus. Razne obveznosti do raznih ustanov (i.e. pridobitev energetske izkaznice, ki je bila direktiva iz EU) urejam prek pooblascenih oseb. V mojem primeru sem napisal pooblastilo in podpis overil na UE. Seveda, na okencih, preljube stare gospe zajamrajo, ampak se na koncu vse izpelje kot je treba. Ali pa prek e-maila.
Nisem dobil obcutka, da sem ze sedaj vec obdavcen zaradi tega, ker sem nerezident Slo. Ob odjavi stalnega prebivalisca, me nihce ni vprasal glede lastnine oz otezeval proces. Mogoce bom upaljen z dodatnim davkom, ko nepremicnino prodam.
Svetovati, kaj narediti, ne morem. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
manja
Pridružen/-a: 16.10. 2012, 09:08
Prispevkov: 57
|
| Objavljeno: 23 Mar 2015 00:47 Naslov sporočila: |
|
|
| Jap, definitivno bos bolj opaljen po denarnici ob prodaji... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
pusko
Pridružen/-a: 02.10. 2013, 14:40
Prispevkov: 34
|
| Objavljeno: 07 Apr 2015 06:22 Naslov sporočila: |
|
|
| Sam sem bil lastnik stanovanja in pred odhodom v Aus (457 viza) smo naredili prepis na drugo osebo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
